本报讯 (施君 报道)2008年11月4日16：00时起，由联想华东区域行政后勤处及物业联想大厦管理处共同在大厦5楼进行了为时30分钟的消防疏散演习。参加疏散人员为联想公司5楼笔记本事业部，共计人员128人。此次演习方案由联想华东区域行政后勤处孙经理发起，总指挥是管理处总经理助理。指挥部成员由物业工程部、保安部、办公室及保洁部部门经理组成。由于此次演习参与者都是联想员工，且人数较多，为确保演习有序、人员安全，在客户中设立了安全员和观察组，安全员是联想笔记本事业部各小组组长，观察组由联想公司部分员工组成。

演习内容分为大厦发生紧急情况时的人员疏散和灭火实战演练两个部分。当模拟大厦发生大火紧急情况时，消控中心启动警铃和消防广播总指挥发布疏散指令，着火层5楼128名员工分别从大厦东侧、中间、西侧楼梯撤离至1楼并到广场安全集合点，整个过程用时7分钟， 未有人员受伤及失踪。灭火实战演练是人员如何使用简易灭火法扑救着火源，讲解灭火器如何使用及适用范围，并在广场设置2个油桶，配备10只灭火器进行灭火演练。此次演习过程中，没有出现意外事故和人员伤亡，整个演习过程控制较好，从火警指令发出、迅速成立临时指挥部、疏散着火层人员、灭火抢险、集合清点人数到最后灭火实战演练，演习顺利进行。通过此次演习，增强了大厦用户的消防安全意识和自我保护意识，提高全员在应对火灾等突发事件事故的应变能力以及对突发事件的控制能力。为了在大厦里更好的做好安全宣传工作，物业在大厦2楼员工餐厅过道处还设置了教育宣传栏，使大厦用户了解火灾、台风、地震等自然灾害发生时的自救方法。

联想公司行政后勤处十分重视此次演习，方案经过与物业近一个月的讨论、修改才最终确定，物业还对安全员进行了相关培训，演习当天联想公司邀请了联想集团行政后勤安全高级经理到现场观摩指导。

市委接待办主任、东湖集团党委书记鲁毛姑

率集团考核组考核公司领导2008年度工作

李风、王世明、沈浩、祝玉存、刘兵向集团考核组报告工作并述职

集团考核组于2008年12月24日在东湖宾馆对公司领导班子2008年工作进行考核。市委接待办主任、东湖集团党委书记鲁毛姑听取公司领导班子成员李风、王世明、沈浩、祝玉存、刘兵的工作报告和各自履行职责的情况。集团副总经理朱刚，集团党委副书记、副总经理陆浩东也参加了对公司领导班子成员的考核会议。集团机关职能部门负责人参加考核指导。

按照集团考核组要求，公司有20名项目经理和20名群众代表也参加了集团对公司班子成员的考核会议，一起听取公司领导班子成员的工作汇报和个人述职。

公司总经理李风报告了2008年公司在经营、物业管理服务、市场拓展、安全管理、创优工作、制度建设、诚信承诺、创建名牌企业和著名商标、员工教育培训、以科学发展观提升综合实力和保持办公楼高端管理行业领先等工作情况。汇报了2009年度工作打算。

公司党总支书记、副总经理王世明报告了公司以落实科学发展观加强党建工作和党风廉政建设、分管品质管理、工会和共青团工作，以及分管《东湖物业》报工作情况。

公司副总经理沈浩报告了兼管永新大厦和张江创新园两个项目的工作情况，以及做好公司在张江园区物业管理的联络与协调工作情况。

公司副总经理祝玉存报告了兼管庆余宾馆、市委政法大楼工程改造物业管理施工现场的管理、协调和前期物业管理工作情况。

公司副总经理刘兵报告了分管公司管理部和人力资源部工作的情况以及协助总经理完成其他工作的情况。

集团考核组在听取公司班子成员的工作汇报和述职后，发放了员工评议表，对公司领导班子成员2008年度的工作以无记名方式做出书面评价。

2008年12月26日“外滩华融大厦用户联席会议”在华融上海办事处召开，会上办事处代表王总就外滩华融大厦的更名（原名新外滩商厦）及2009年后物业管理公司的变更向全体用户进行了说明。此举标志着东湖物业正式开始接管外滩华融大厦。业户们就目前大厦不均匀沉降而造成电梯厅地坪高低、办公区域有鼠害等进行了研究，希望我们公司能提供更好的服务。会议开得非常融洽，大家一致希望今后定期召开联席会，提供一个相互交流和沟通的平台。

会上，公司向业户播放了《东湖物业电视宣传片》。

未雨绸缪迎接牛年 筚路蓝缕应对挑战

上海银行大厦管理处召开2009年工作务虚会

12月27日，上海银行大厦管理处在青浦工行培训中心召开了“2009年工作务虚会”，会议总结了“08创建市优”的体会，分析“09创建国优”的努力方向。管理处领导以及各部门主要骨干参加了会议。会议在热烈、务实的讨论氛围中进行。

会议明确了2009年“411工作目标”——即四个保证目标、一个主目标、一个核心目标，管理处总经理汪向东对“411工作目标”做了详细解释。

1、坚持科学发展观，以发展为第一要义，牢记以人为本，统筹兼顾；继续坚持“五湖四海，任人唯贤”，坚持讲正气、讲团结，不搞条线、不搞小宗派。

2、继续加强管理队伍建设，不断提高管理者的政治和业务素质；注重培养年轻人，培养能抓老鼠的“好猫”，奖勤罚懒，构建 “精耕细作做精做强”、执行力好的管理团队、构建和谐的管理处。

3、继续做好“40+1培训”工作，09年尤其要有计划地做好各项应急预案的专项培训工作，提高管理处应急处变的能力。

4、继续做好节能减排工作，广泛采纳合理化建议，群策群力，开源节流，增收节支，降低管理成本。（前四项是保证目标）

5．继续确保完成主营计划（主目标），努力挖潜，多为公司创造营业外收入。

6、再接再厉，努力实现2009年 “国家示范大厦”的创建目标（核心目标）。

汪向东说，2008年我们心想事成，安全渡过磨合期，顺利实现创建市优的目标，圆满完成了主营目标并有较好的营业外收入。

2009年管理处要继续保持良好的经营势头，并要不断创新，尤其要在节能降耗上下功夫，多为公司创效益。会议上透露了一个信息：根据创建国优新规定，明年公司可以申报的“创建国优”名额只有一个，公司已经明确把这唯一的名额给了上海银行大厦，因此，“上银管理处2009年创建全国物业管理示范大厦”的工作任务很艰巨。

会上，各部门主要骨干畅所欲言，纷纷回顾2008年工作，对存在的问题发表各自的工作想法并提出整改意见。在节能增效方面工程主管纷纷各抒己见：对客户使用的茶水桶如何节电；对耗能大的设施设备，已经列入明年改造计划；大楼外墙漏风情况还很严重，空调温度打不上去，既耗电又意见大，计划元旦过后采取相应堵风措施；保安部提出夜间巡逻时尽量不使用小电梯，降低电梯的耗电成本；保洁部建议将卫生间的水龙头关关小等等。

最后，汪向东要求管理骨干在贯彻2009年经营管理目标时，要继续以身作则，做好表率，要光明正大、讲真话，要堂堂正正做人、认认真真办事。他说，大事看能力、小事看素质，只有做好人，才能办好事。

经过总结、分析和交流，与会人员对明年的工作目标有了更明晰、更全面的认识，对面临的新挑战有了更准确的把握。

会议紧凑、务实，增强了信心、凝聚了力量。我们相信2009年会更好！

回眸2008的张江，记录着我们的荣誉

物业公司在张江园区年终考评中总体获优秀

2008年度，张江地区各项目点贯彻“业主利益第一、用户满意第一、公司品质第一”，“精耕细作、做精做强”战略，以服务对象满意为出发点，以规范物业管理服务为流程，积极面对热点、难点问题，取得了较好成绩，受到各方好评，并且获得了一个个荣誉和奖项。

在全市“迎奥运，保平安” 立功竞赛活动中，我公司荣获张江功能区的立功竞赛优胜集体奖。在浦东张江功能区房办的年终评比中，东湖物业获得2008年度物业管理居住类先进单位；朱良、顾胜伟获得2008年度非居住类先进个人；沈建平、王建期获得2008年度优秀小区经理；沈浩获得2008年度突出贡献奖。同时，在张江高科技园区股份公司的物业项目年终考评中，由于各管理处及时做好日常服务工作，体现了公司员工的合作精神和服务品质，我们最终获得总评“优秀”。
获奖是对我们一年辛勤服务的肯定，获奖是一个终点，也是一个起点。终点是因为获奖已经成为过去，它会鞭策我们在今后工作中更加努力，把起点定得更高，促使我们在2009年做得更好。

王宗露被评为张江高科技园区物业服务明星

2008张江高科技园区召开客户大会

2008年12月18日（周四）下午在张江集电港龙东商务酒店二楼报告厅举行了“2008张江高科技园区客户大会”。会上，张江园区管委会、张江集团公司领导刘小龙重点介绍了园区中区和南区规划及建设情况，汇报园区吃住行等配套建设情况，宣传有利于企业发展的园区服务平台；企业代表也对园区服务工作提出意见和建议。同时颁发企业建议奖、企业参与奖、企业金点子奖、物业服务明星奖和客户服务明星奖。

东湖物业张江大厦管理处服务人员王宗露被评为张江高科技园区物业服务明星奖。

参加上海名牌企业共谋发展倡议活动

公司荣获上海市名牌企业称号

2月28日，公司作为上海市名牌企业应邀参加了由上海市总工会、团市委、市经信委、市商务委、市人保局、市质量技监局、市名牌产品推荐委员会等部门联合举办的上海知名企业共谋发展倡议活动。在会上，上海名牌企业联合发布了“齐抓质量保增长，勇担责任促和谐”的倡议。市质量技监局还发布了服务企业的相关扶持政策。

据报道，本次活动是为了进一步落实中央经济工作会议精神和市委市府提出的“四个确保、八项措施”要求，共同应对全球金融危机影响，鼓励本市名牌企业共同携手，确保本市经济稳定增长而举办的。

授牌仪式上，公司副总经理刘兵代表公司接受授牌。

公司“ ”被认定为上海市著名商标

上海商标发展工作推进大会于3月4日下午在上海国际会议中心隆重举行。上海市副市长胡延照在会上发表重要讲话。上海市工商局党委书记、局长方惠萍作贯彻落实国家知识产权战略纲要，努力再创商标发展工作新辉煌的主题报告。会上，公布了上海市第十三批著名商标、商品或服务和企业名单。上海东湖物业管理公司注册并使用在物业管理服务上的“ ”商标被认定为上海市著名商标。

天华信息园物业服务合同于2月26日在斯波特大酒店正式签约。该项目位于徐汇区龙漕路，总建筑面积为10.76万平方米，是一高科技信息园区，主要是以信息科技产业为主导并带动相关现代服务业的产业基地。园区已经被徐汇区和华泾镇两级政府确定为“十一五”规划中的一个崭新的开放窗口。公司总经理李风，上海巨航投资管理有限公司总经理石桂兴分别在合同上签字。公司副总经理刘兵也出席签字仪式。

进入09年以来，由于全球金融危机影响的进一步蔓延，物业市场也不例外。新年以来，市场部认真遵照公司09年确立的工作思路和市场整体战略决策，积极发扬拼搏进取精神，从容应对市场风险和挑战，紧紧抓住机遇，实现了09年度开门红目标。在刚刚进入09年的前两个月中，先后承接了三个写字楼的全权服务项目（天华信息园，张江高科技园区赛润园，上海市公安局技侦大楼）和一个写字楼（国际水岸大厦）、一个大型商场（良华购物广场）的顾问管理服务项目。新增管理面积(含顾问面积）为35万平方米。目前，市场部正抓住2010年上海世博会带来的有利时机，乘势而上，力争再创佳绩。

公司在西安又接新项目

西安“都市之门”大厦B座前期物业服务合同正式签订

日前，上海东湖物业管理公司与西安高新技术开发区创业园发展中心关于“都市之门”B座前期物业服务合同已正式签订，服务合同期为五年。

3月18日公司总经理李风、副总经理刘兵一行专程飞抵西安，与西安高新技术开发区创业园发展中心有关领导就“都市之门”B座前期物业服务合同的有关条款及内容进行了最后审定。

由美国诺汉设计公司设计、5A级标准的“都市之门”大厦位于西安市高新技术开发区CBD（中央商务区的）。“都市之门”共由A、B、C、D四座20层的高档写字楼及一座中央千人会堂组成；其中B座由我东湖物业管理公司全权管理。

“都市之门”B座总占地面积41781平方米；总建筑面积90524平方米；地上20层、地下2层；其中1~4层为商业用房，5~20层为写字楼。

目前我东湖物业有关工程人员已介入该项目的前期工程管理。

公司获上海市著名商标授牌

李风总经理接受授牌

4月29日，公司总经理李风接受了上海市著名商标授牌。上海市卢湾区工商分局领导专程来我公司为获得上海市著名商标授牌，并进行工作指导。在举行授牌仪式前，李风总经理介绍了我公司创建上海市著名商标活动的过程、做法和进一步推进公司作为上海著名商标企业的设想和打算。李总表示要利用好上海市著名商标这一品牌，继续做精、做强公司品牌，进一步营造、宣传、提升公司著名商标发展意识的氛围。李总还介绍了我公司近期的市场发展情况，介绍了公司作为上海市物业管理行业第一个签约中国2010年上海世博会的物业服务企业，在进入东湖公寓酒店项目现场后所开展的工作情况。以及我公司为承接世博会大物业和园区内其他场馆等后续项目所做的策划和准备。李总还就公司应对全球金融危机采取的措施和对策做了介绍。卢湾区工商分局领导还参观了公司的企业文化和内部建设等情况。

公司办公室和业务管理部有关负责人参加了当天的授牌仪式。