公司召开2009年上半年度工作总结大会

集团副总经理朱刚出席并讲话

本报讯 公司2009年上半年度工作总结大会于7 月17日下午在社会主义学院举行。集团副总经理朱刚出席会议并讲话。朱刚指出，东湖物业公司09年上半年以来，在全面应对全球金融危机影响的情况下，克服了金融危机给物业市场带来的不利因素和困难，采取积极有效的应对措施和策略，公司上半年度的经营、发展、管理和服务等各方面的工作都取得了良好的业绩，这一业绩比预期的要好。朱刚说，公司在获得著名商标和名牌企业后，市场发展继续保持着良好的发展态势，在上海物业行业继续保持着品牌领先的地位，这是公司上下贯彻落实科学发展观，准确市场定位，深化“精耕细作，做精做强”方针、实施品牌发展战略、提升公司核心竞争力的结果，是公司领导带领全体员工共同努力的结果。朱刚希望东湖物业公司再接再厉，紧紧抓住迎世博的大好机遇，沿着公司年初确定的目标，争取在下半年的发展中取得更好成绩。

公司副总经理刘兵做“公司2009年度上半年度工作总结”。

李风总经理对公司2009年下半年工作提出要求。李风在“公司2009年下半年度工作要点”报告中分析回顾了09年上半年取得成绩的原因和经验，并预测了下半年公司市场发展所面临的风险和采取的对策。

会上，有两位同志做大会发言。汇豪天下管理处经理吴海疆同志做“保洁外包工作情况的发言”；锦绣江南家园管理处经理张翼同志做“保安外包工作情况的发言”。

公司副总经理沈浩主持总结大会。公司副总经理祝玉存，总经理助理贺原出席会议。公司下属管理项目经理和经理助理以及主持项目工作的负责人参加了半年工作总结大会。

本报讯7月30日，公司和太仓市机管局就“太仓市大半泾地块项目（太仓市市级机关办公大楼）物业服务合同”举行了正式签约仪式。东湖集团副总经理朱刚出席。太仓市人大和机关事务管理局的有关领导出席签字仪式。公司总经理李风在“太仓市市级机关办公大楼物业服务合同”上签字。

太仓市大半泾地块项目（太仓市市级机关办公大楼）是一幢超大型的智能化办公行政大楼，主体建筑由6幢建筑组成，其中主楼1幢，副楼5幢。总建筑面积约16万平方米，最高层级为25层。建成后的大楼，是太仓市市委、市政府、市人大、市政协四大班子办公的场所。该项目智能化程度很高，是一幢现代化的政府办公大楼。

太仓市大半泾地块项目的物业服务自年初面向社会公开招标后，由于我公司办公楼管理的名牌效应，在数家实力雄厚的竞标企业中脱颖而出，一举获得了该项目的管理和服务。

公司接管该项目后，对于今后在太仓周边后续项目拓展也会产生积极影响。公司表示将全力以赴，把太仓市机关办公大楼打造成太仓市一颗物业品牌之星。

市场部 报道

6月30日，公司在浦东张江地区创新园大厦举行了管钳工技能比赛。这次比赛经过近两个月时间的筹划和准备，先前公司下属有37个管理处的51名选手报名参加。这些选手都是经过由个人报名、管理处推荐、最后经公司人力资源部审核确认的。选手首先通过第一关的理论知识考试，按照成绩排序选出25名选手参加最后的技能（实际操作）比赛。在现场表演的实际操作内容设四个分项，有管卡制作、管道测量切割套丝、阀门安装和水压试验。所有分项目要求在规定的全部90分钟时间内完成并经过试水检验合格方为基本标准，在此基础上再根据安装、调试的时间多少评定为优秀、合格与不合格三个等第。在当天的整个比赛中，最快一名选手仅用了43分钟时间就完成了从管道切割、联结、安装、调试和水压测试等规定的动作，这一速度达到了同类专业比赛的最高水平。交银太平洋保险大楼管理处张建荣等9名员工在此次比赛中获得了优异成绩。

公司总经理李风出席观摩并讲话。李风说，公司工会、人力资源部和团总支高度重视这次钳工技术比赛，先前做了大量充分的准备工作，为比赛提供了很好保障，今天的技能展示已取得了预期效果。希望各位参赛选手把比赛取得的经验和成果运用到日常工作中去，为业主（用户）提供更好的服务。李风说，工程技术管理一直是我们公司物业服务中的强项，特别是在诸建华总工程师主管工程技术工作以来，经过专业细化和业务分工，在每一个工作阶段，都有计划、有组织地根据公司业务发展需要开展相应的技术沙龙活动，使工程技术人员的整体素质得到了较快提升，工程队伍中研究、学习钻研技术的气氛日益浓厚。希望公司工程技术这块牌子连同公司著名商标和品牌一起成长。李总同时希望今后能有更多管理处、更多选手参加比赛，涌现出更多的尖子和能手。

公司副总经理沈浩、刘兵，公司工会主席卢国强，公司总经理助理贺原，工会副主席马晓美等公司和工会领导一起观看比赛。观光隧道管理处总经理王健担任本次比赛总裁判并对比赛做了点评。

本次比赛活动得到了创新园管理处的大力支持。

管钳工技能比赛排名

一等奖

交银金融大厦 张建荣

二等奖

财税大厦 王爱建

传奇广场 朱国忠

公安卢湾分局 卫 国

三等奖

外滩华融大厦 张志明

上海银行大厦 陈海康

国家会计学院 杨纪青

工行培训中心 苏正标

张江微电子港 俞海峰

东湖物业举办“防台防汛防雷”预案演习

东湖物业迎接世博会“防台防汛防雷”预案演习活动于6月26日下午在联想大厦举行。在“防台防汛防雷”演习开始前首先举办了预案导则培训。公司业务管理部工程师施惠德详细讲解了安全事故预案导则，着重讲解了应对以及预防安全事故的组织、实施和处置程序。公司下属项目经理和管理骨干共100余人参加培训和观摩。公司副总经理沈浩、刘兵观看演习。公司业务管理部经理主持培训。

联想大厦管理处作为办公楼项目参与演习。张江汤臣豪园（二期）作为小区项目参加演习。在演练开始前，联想大厦管理总经理顾胜伟，张江汤臣豪园（二期）保安主管吕晓峰分别在培训班上就防汛防台预案演练的组织、实施程序做了讲解。联想大厦的应急指挥分队还在培训课堂上做了现场预案模拟演示。

公司总工程师诸建华对演习做了讲评。公司副总经理刘兵在演练结束后提出三点要求。刘兵希望公司各管理处要高度重视安全工作，要以对业主（用户）高度负责的精神扎实抓好安全管理工作。刘兵说，今天举行的防汛防台演练是落实迎世博600天行动计划的一个实际行动，也是为应对即将来临的汛期作好充分准备的一次练兵。安全工作是事关业主生命和财产安全的大事，各管理项目一定要牢固树立以业主（用户）利益第一的思想，全力以赴，常抓不懈。抓好安全管理工作是做好其他服务工作的基础，只有安全工作做好了，才是真正以“业主利益第一”服务理念的体现。要自觉维护好公司作为著名商标企业和名牌服务企业的声誉。随着世博会的临近，安全工作的压力日益加大，要把安全工作的各项措施与要求落实到实处，必须研究安全工作的特点、背景，对诱发不安全因素适时做出分析与判断，以增强预见性和有效性。要重视预案研究工作，完善预案的策划、组织、管理和演练。各管理处都要通过组织演练，增强预防突发事件能力。要不断总结、完善和提高预案演习效果，在遇有险情、应对突发事件等情况发生时，做到沉着应对，确保预案有效实施，能真正发挥好预案的作用。

“上海市物业管理行业 CEO 系列讲座”在上海图书馆报告厅开讲

李风总经理主讲“物业管理企业的品牌建设”

6月23日下午，由上海市物业管理行业协会主办的“上海市物业管理行业CEO系列讲座”最后一讲，在上海图书馆报告厅开讲。东湖物业作为此次行业三家名牌企业之一，公司总经理李风应邀主讲“物业管理企业的品牌建设”。

当天的上海图书馆报告厅座无虚席，来自本市部分物业管理企业的中、高层管理人员800多名参加。讲座历时近2个小时，李总分别从什么是品牌、物业管理企业创建品牌的必要性、东湖物业培养品牌的实践以及成功导入品牌的几点体会，深入浅出地介绍了品牌的含义及特征，同时结合东湖物业创品牌的实际操作案例，与行业同仁分享了物业的品牌理念及管理经验。

张江大厦管理处工作人员与泰国大学生学习考察团一行合影

2009年5月28日（周四）上午10时，泰国chulalongkorn大学大学生考察团一行二十人来到张江大厦参观。该批学生所学专业为物业管理。他们一大早抵达上海，张江大厦是他们在上海参观的第一站。大厦管理处总经理陈伟鸣在张江大厦三楼会议室接待了学习考察团一行。陈伟鸣介绍了东湖物业公司、张江大厦的物业管理和服务情况。在现场参观学习的学生就许多感兴趣的问题进行了提问。通过实地参观，他们对东湖物业张江大厦的物业服务有了直观和感性的了解。接着，该学生代表团还参观了张江大厦消控室及各机房的设备，每到一处，岗位工作人员向学生们介绍了各种设备的性能和具体操作。

中午12时，双方的交流沟通圆满结束。参观结束之前，泰国chulalongkorn大学考察团还向张江大厦管理处赠送了纪念品，以表真诚与感激之情，并合影留恋。

庆祝公司荣获“上海市著名商标•上海名牌”

媒体联谊会在尚苑宾馆举行

5月18日下午，公司在上海市社会主义学院（尚苑宾馆）举办“荣获上海市著名商标•上海名牌”媒体联谊活动。东湖集团副总经理朱刚、上海物业管理行业协会会长蔡兴发应邀参加活动。来自《文汇报》、《解放日报》《新民晚报》、《新闻晚报》、《房地产时报》、《第一财经》等十几家媒体的记者参加活动。公司总经理李风主持活动。公司副总经理沈浩、祝玉存、刘兵，总经理助理贺原，总工程师诸建华以及公司相关部门经理也参加了活动。

媒体互动气氛热烈、宽松、和谐。在活动开始时，李风总经理致欢迎词，首先感谢领导和新闻媒体记者朋友的支持。向参加活动的领导和媒体朋友简要介绍了活动的设想，向与会者介绍了我公司创建“上海市著名商标及上海名牌服务”的过程、做法。李总表示公司将继续营造、宣传、提升公司品牌的意识，全力以赴“做精、做强”公司这个品牌。李总还介绍了公司业务发展近况。播放了公司影视短片《精耕细作 春华秋实》。接着，参加活动的媒体记者现场提问，李总就各位记者提出的问题做回答并交流。

上海市物业管理行业协会会长蔡兴发高度评价了我公司创建“上海市著名商标和名牌服务”所取得的积极成果。他同时希望我公司再接再厉，进一步加大推进自身品牌建设的力度，在整个物业行业中发挥品牌服务企业的影响力。

媒体联谊会现场

公司总经理李风发言

上海物业管理行业协会会长蔡兴发发言

《房地产时报》专刊部主任王丰芳在提问

《新闻晚报》记者刘因

东湖物业积极响应协会“走近名牌”活动号召

精心安排项目参观 促进行业共同发展

根据上海物业管理行业协会“走近名牌”活动的安排，5月13日下午，东湖物业于联想大厦举行参观接待活动，来自200多家兄弟单位的负责人参加了此次活动。我司领导李风、沈浩、刘兵、祝玉存、贺原，总工程师诸建华以及参与接待活动的相关项目经理出席了大会。会上，李风总经理作简短发言并播放了公司影视短片《精耕细作 春华秋实》，与会者还分组参观了张江大厦、联想大厦、创新园、张江微电子港、外汇交易中心五个项目，并在现场做交流互动。公司还将在5月中旬和6月上旬安排10个项目分批参与接待活动。预计整个接待活动共有1600名同业人员参加。

会议现场

李总作简短发言

张江大厦现场交流

联想大厦现场交流

《新民晚报》在东湖物业汇豪天下

举办招募“世博小记者”、“世博接待家庭”、“世博社区宣传志愿者”活动

日前，由新民晚报举办的招募“世博小记者”、“世博接待家庭”、“世博社区宣传志愿者”活动，在东湖物业汇豪天下小区中心花园举行。

汇豪天下作为上海“千个小区百万家庭共迎世博”行业首推的小区之一，招募“世博小记者”、“世博接待家庭”、“世博社区宣传志愿者”是小区配合新民晚报媒体，共同迎世博的一项活动内容。汇豪天下圆满完成了活动中的协调、配合、现场支持和提供场务服务等多项任务，赢得了《新民晚报》媒体的高度好评。在当天的招募活动上，《新民晚报》为了表达对东湖物业汇豪天下给予本次活动合作取得的成果，还特地为汇豪天下颁发了“大型社区文明活动小区参与感谢信”，以感谢汇豪天下给予本次招募活动的支持。

公司获上海市著名商标授牌

李风总经理接受授牌

4月29日，公司总经理李风接受了上海市著名商标授牌。上海市卢湾区工商分局领导专程来我公司为获得上海市著名商标授牌，并进行工作指导。在举行授牌仪式前，李风总经理介绍了我公司创建上海市著名商标活动的过程、做法和进一步推进公司作为上海著名商标企业的设想和打算。李总表示要利用好上海市著名商标这一品牌，继续做精、做强公司品牌，进一步营造、宣传、提升公司著名商标发展意识的氛围。李总还介绍了我公司近期的市场发展情况，介绍了公司作为上海市物业管理行业第一个签约中国2010年上海世博会的物业服务企业，在进入东湖公寓酒店项目现场后所开展的工作情况。以及我公司为承接世博会大物业和园区内其他场馆等后续项目所做的策划和准备。李总还就公司应对全球金融危机采取的措施和对策做了介绍。卢湾区工商分局领导还参观了公司的企业文化和内部建设等情况。

公司办公室和业务管理部有关负责人参加了当天的授牌仪式。