本报讯东方维京大厦物业管理合同签约仪式11月29日在公司会议室举行。李风总经理（图《中》）代表公司在合同上签字。东方东方维京大厦是由东方出版社投资建设，该项目位于上海市长宁区仙霞路333号，总建筑面积4.8万平方米，是一幢高档智能化办公大楼。公司副总经理刘兵也出席了当天的签字仪式。

董亦宽摄影报道

上海世博会世博村东湖酒店公寓确定“管家”

东湖物业成为世博会首家物业服务合同签约单位

2008年7月17日下午，上海世博土地控股有限公司与上海东湖物业管理公司正式签署“2010年世博会世博村东湖酒店公寓委托管理合同”。根据合同，上海东湖物业管理公司将受世博土控公司委托，负责管理世博村东湖酒店公寓，在上海世博会期间为各国来宾做好服务。

上海世博土地控股有限公司党委书记蔡放鸣，上海市物业管理行业协会会长蔡兴发，上海市东湖集团公司总经理陈根荣，东湖集团公司副总经理朱刚、许坚等出席签约仪式。上海世博土地控股有限公司总裁助理邱学国和上海东湖物业管理公司总经理李风分别代表双方在合同上签字。

蔡放鸣、蔡兴发、陈根荣分别在签约仪式上致辞。邱学国介绍了世博村以及B地块东湖酒店公寓的有关情况。

上海世博村B地块东湖酒店公寓位于世博村接待区域，建筑面积20万平方米。规划设计****有17栋建筑群和1栋保护建筑，公寓数量为812套。东湖酒店公寓配有完善的生活、设施和设备，包括通讯、********和有线数字电视、互联网络等，建筑装饰符合环保标准。社区还设有中西式餐厅、酒吧、游泳健身会所、金融服务网点等辅助服务设施。整个建筑成阶梯状沿黄浦江错落而建，浦江美景一览无遗。6万平方米的大型景观绿地、4条人工河道水景围绕其间。回廊、休闲步行小道顺达每一栋建筑入口，是方便工作、生态环保、健康生活和温馨娱乐的理想居所。

目前已有211个国家和国际组织确认参加2010年上海世博会。世博村东湖酒店公寓主要提供给上海世博会期间前来参展的各国来宾和工作人员生活和居住。

东湖物业管理公司是上海第一家正式签约为2010年上海世博会世博村提供专业公寓管理服务的物业管理企业。公司表示，将不辜负委托方上海世博土地控股有限公司的信任和支持，一定把世博村东湖酒店公寓管理好，在世博会期间，为生活和居住在酒店公寓的各国来宾服务好。为2010年上海世博会的成功举办做出应有的贡献。

拾金不昧、助人为乐，历来是洁威员工的高尚品德，为此，源源不断地受到业主和各管理点领导的表扬和肯定。从公司近两年来的拾金不昧、助人为乐等好人好事层出不穷。从小到BP机、优盘、证件、手表、数百元的皮夹……大到手机、黄、铂金戒指、钻戒以及现金…… 据统计，两年中，洁威员工拾到手机达60多部，价值近8万元，银行卡、交通卡、各类信用卡及现金近6万元，黄、铂金戒指10余枚，价值三万多元，而且，在各新接楼盘的定点上，洁威员工的拾金不昧也蔚然成风，如静安广场、汇贤居、东方巴黎以及张江平安保险公司、日立电器等这些新接楼盘，员工就拾到手机20多部，银行卡、各类信用卡及现金近2万元。

东湖物业管理公司工会召开一届二次代表会议

审议并通过《员工手册》部分条款修正案和《东湖物业管理公司奖惩条例》

本报讯 公司工会一届二次会议于11月30日下午在上海市社会科学院第四会议室召开。公司工会主席卢国强主持会议并宣布本次会议议程。卢国强说，本次会议应到代表83人，实到代表77人，符合公司工会代表会议规定的人数。本次会议将审议《员工手册》部分修正条款，审议《东湖物业管理公司奖惩条例》，并进行大会表决。

会议听取了公司人力资源部人事经理李勇毅就《员工手册》部分条款修正草案和《东湖物业管理公司奖惩条例》草案分别所做的说明。接着，会议分6个小组，就上述两个文件进行分组讨论。

在下午分组讨论后，大会工作组集中了各小组的讨论意见和建议，并进行汇总、归类和综合，在综合了各小组讨论的意见和建议后，卢国强受大会工作组委托向到会的全体代表做了说明。

下午16点40分，会议经过举手表决，最后以高票通过了《员工手册》修正案草案和《东湖物业管理公司奖惩条例》草案两个文件。会议决定将新修改的《员工手册》和《东湖物业管理公司奖惩条例》印发施行。

李风、王世明、沈浩、刘兵、贺原应邀出席，并分别参加小组讨论。

李风总经理在讲话中指出，十届人大二十八次会议审议通过的《劳动合同法》将于2008年1月1日起施行，按照《劳动合同法》的有关规定，对公司原《员工手册》的部分条款做适当修正，既是贯彻《劳动合同法》的要求，也是维护公司和员工利益的需要。《员工手册》部分条款的修订与颁布，是公司人力资源管理的一部重要的规章制度，是公司人力资源体系建设的一项新里程。李风说，根据《劳动合同法》的有关精神，完善《员工手册》有关内容，有利于更好地保护员工合法权益，有利于构建和发展和谐稳定的劳动关系，有利于促进公司和谐团队建设。《东湖物业管理公司奖惩条例》的制定，有利于鼓励先进，有利于增强员工的责任感、激励并激发员工的工作积极性和创造性，有利于提高工作效率，促进公司管理目标和任务的实现。同时对违反公司制度和规定的行为采取必要的惩戒措施，对于强化执行公司规章制度的执行力度、规范和引导员工遵章守纪、诚实守信、爱岗敬业具有重要作用。

李风希望工会采取一系列具体措施，组织员工学习好《员工手册》和《东湖物业管理公司奖惩条例》，让广大员工掌握《员工手册》和《东湖物业管理公司奖惩条例》的精神和内容。

据悉，新的《员工手册》规定了员工的录用条件、权利、责任、义务，职业道德和纪律，相应的福利等条款。《东湖物业管理公司奖惩条例》规定了对员工实施奖励和处分等内容。

工会报道

编后语和谐的劳动关系是建立和谐公司的前提和基础，和谐劳动关系的建立需要健全的劳动法律规章制度进行规范和引导。作为构建与完善和谐劳动关系的重要规章制度之一的公司《员工手册》的实行对于强化对员工的保护、建立和谐的员工劳动关系具有重要意义。

上海市物业管理行业“2008与业主同心”

“共建文明、共享和谐”主题活动拉开帷幕

上海市物业管理行业协会副会长李风致开幕词

7月11日，千余居民在万科城市花园参加了“与业主同心――2008·共建文明、共享和谐”主题活动开幕式大型文艺晚会。来自全市20名业主委员会主任、居民委员会主任和优秀物业小区经理的代表进行了互动活动。上海市物业管理行业协会在晚会上向沪上首批70家物业管理诚信承诺A级企业的代表颁发了证书。上海市物业管理行业协会副会长、东湖物业总经理李风参加此次活动，并且讲话。

“与业主同心”主题活动是上海市物业管理行业协会着力打造的品牌活动。活动采取行业指导、社会支持、群众参与的方式，由物业管理企业和业主登台“表演”，在“同心”上做文章，在“和谐”上下功夫，从而形成一种社区动员、行业协调、业主和辖区企事业组织参与的群体良性互动的机制。该活动从2006年开展以来，得到广大物业服务企业和小区居民的热烈响应，引起社会各界的广泛关注，起到了很好的社会效应。

悠悠赤子情 温暖老人心

公司团总支与老人共度元宵佳节

3月4日，东湖物业管理公司团总支于元宵佳节这一天向上海外滩街道老年公寓送去了节日的问候。 这一天，虽说是公不作美，天还下着蒙蒙细雨，但是，公司团总支的青年们仍然一大早便来到了外滩街道老年公寓，逐户慰问了公寓内的孤老们，送上了水果，以及亲手煮熟的汤圆，让独身的老人们感受到大家庭的融融春意，老人们和青年朋友在一起共度元宵佳节，脸上个个洋溢着灿烂的笑容。 东湖物业管理公司团总支每缝佳节都要到上海外滩街道老年公寓为老人们提供志愿者服务，这一做法已成惯例。

团总支供稿

2007年上海中小企业“品牌企业”、“品牌产品”揭晓

东湖物业同时获取上述两项殊荣

本报讯（木易 报道）11月28日下午，“2007年上海市中小企业‘品牌企业、品牌产品’授牌大会暨‘上海中小企业114服务热线’开通仪式”在国际会议中心隆重举行。李风总经理代表公司在会上分别领取了“品牌企业”和“品牌产品”的证书和奖牌。

本次上海中小企业“品牌企业”、“品牌产品”推荐活动是由上海市中小企业品牌建设推进委组织实施的第二届活动（去年为首届），活动围绕实施“科教兴市”主战略及“十一五”期间上海品牌发展战略目标，旨在发展一批消费类品牌，支持一批装备类品牌，培育一批高新技术类品牌，推进一批现代服务业品牌，扩大一批区域品牌，培育、扶持和宣传一批中小企业品牌，成为本市推进品牌战略的后备力量。

2007年初在物业行业协会的推荐下，本公司申报了服务知名度、满意度、产品质量、创新能力、规模经济与可持续发展能力等指标，经专家评议，市工商局、市消委、市质监局等单位在诚信及质量等方面的征询和社会公示，最后经市中小企业品牌建设推进委审定，终于同时获得“品牌企业”和“品牌产品”两项殊荣。

又讯，2007年本市共有208项产品和服务为上海中小企业“品牌产品”；108家企业为上海中小企业“品牌企业”。

4月17日下午4点30分，张江微电子港管理处办公室里道谢声连连，原来是失主粗心大意丢失了一部手机，赶来认领的失主这时对保洁员屠光梅拾金不昧的行动赞赏不已。

那天下午，保洁员屠光梅在办公楼1号楼4F东南角男卫生间做保洁时，拾到“索爱”手机一部，价值3000多元。她毫不犹豫地将手机上交给保洁部主管吴开芹，则马上汇报给客服部，客服部人员立即通知业主有人丢失手机。不久，失主便焦急地赶来，一面道谢，一面说手机里存有重要的客户资料，若真是丢失了，将会带来许多麻烦。幸好，你们东湖物业的员工拾到了，给我消除了不必要损失与麻烦。 　　随后，该失主又送来一封感谢信说：“我要万分感谢这位拾金不昧的饿员工！我从该保洁员身上，看到了东湖物业员工的可贵精神与崇高品德。”

张江微电子港管理处员工拾金不昧的事情已屡见不鲜。从小到手机，大到笔记本电脑、客户重要资料（文件、身份证、护照等）、银行存折等，多达20余起。员工从未为金钱所动，每次拾到物品都及时上缴，并联系失主前来招领，充分展现了东湖物业员工良好的思想品德和精神风貌。东湖物业长期对员工进行美德教育，结出了丰硕成果。

固本强基 提升专业水准

精耕细作 提升实战能力

公司举办2007年电工技能操作比赛

公司于11月22日在张江微电子港举办2007年电工专业技能操作比赛。共有20名电工操作能手在赛场亮相。这次电工专业技能比赛是在先期的电工理论知识笔试基础上进行的。取得电工理论知识比赛成绩前20名的选手参加了本次决赛。在现场，参加比赛的工程技术选手进行了实际电路连接和排除电路故障两个项目的操练。

通过电工技术技能比赛进一步提高了员工学习专业技术的自觉性，提高了员工的专业技能和应对设备突发故障的能力。

张江微电子港管理处胡秋明在电路连接和排除故障中两项时间总共用了21分25秒，他的技术熟练程度受到现场裁判和观摩者的好评，他取得了本次比赛的一等奖。

国家会计学院管理处徐志伟、张江商业中心管理处郎杰、国家会计学院管理处包志刚获得二等奖。

新华联大厦管理处陈培、财税大厦管理处唐嘉卿汤臣豪园管理处秦金如、烟草科教中心管理处李同裕、柏丽华庭管理处的李茂金获得三等奖。

公司党总支书记、副总经理王世明并讲话。公司副总经理刘兵，公司工会主席卢国强，公司总经理助理贺原，公司团总支书记朱莉亮出席并观摩。比赛结束后，王世明、刘兵、卢国强、董亦宽、朱莉亮为获得比赛一、二、三等奖的选手颁奖。公司下属部分管理处的负责人和工程部经理以及技术骨干参加观摩。

公司管理部施惠德工程师担当本次比赛裁判长，他在比赛后对选手们的现场操作和表现做了精彩点评。

先扫一屋再扫天下

为构建和谐团队、和谐公司做贡献

古人云：“一屋不扫，何以扫天下？”

试想，一个连自己都管理不好的人，怎能管理得好自己的部门团队？

洁威党支部结合物业公司党总支“党风建设主题报告”精神，组织党员进一步学习了******总书记在中纪委第七次全会上倡导的领导干部八个方面的良好作风。全体党员表示要与党中央在政治上保持高度一致，必须抓好党员干部的思想、工作、领导、学风、生活作风建设。思想作风建设要抓住实事求是、与时俱进的精髓；改进工作作风，要坚持狠抓落实与健全落实机制相结合；改进领导作风，要坚持强化宗旨观念与提高服务水平相结合；学风建设要把握实质、面向实际、勇于实践；生活作风建设要管住八小时以外。

洁威支部的党员在讨论时谈到，李风总经理提出的党员骨干“要加强学习、不断提高；模范带头、多做贡献；树立正气、弘扬新东湖精神；讲大局、创品牌；团结员工、共同进步”等具体要求对洁威工作具有重要指导作用，我们必须坚决响应并贯彻落实到实际工作中去。保持奋发有为、昂扬向上的精神状态，充分发挥主观能动性，以饱满的工作激情，把心思凝聚到工作上，把功夫下到抓贯彻落实上，从小事、实事做起，提倡“先扫一屋再扫天下、管理从自我做起”，团结和带领身边员工勤奋工作、不断进步，并以此带动和促进公司各项工作的开展，为东湖物业和洁威公司的发展、为建设和谐企业添砖加瓦。

洁威公司 党支部